23년 생애최초,2자녀이상 내집마련 디딤돌 대출신청 및 1%금리확인

요즘 같은 고물가 고금리 시대에는 주택을 마련하려면 이자 부담이 크기 때문에 1%대의 금리로 이용할 수 있고 정부에서 운영관리 하는 안전한 주택 담배담보 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.

23년 9월 기준으로 디딤돌 대출은 부부합산 연소득이 6,000만 원(단 생애최초, 신혼, 2자녀 이상인 경우 7,000) 이하의 무주택 세대주를 대상을 하는 대출 상품입니다.

또한 부부 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근연도 가계금융복지조사의 "소득 5 분위 별 자산 및 부채현황" 중 소득 4 분위 전체 가고 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 가구원이 대상입니다. 

 

 

내 집마련 디딤돌 대출 주택구입자금 계산해 보기

목차

1. 신청대상자
2. 대출요건
3. 상품구조
4. 디딤돌 대출금리
5. 금리우대
6. 조기상환수수료
7. 유의사항
8. 온라인으로 디딤돌 대출 신청하기

디딤돌 대출신청

신청대상자

• 주민 등록표 등본에 기재된 대한민국 국민
• 접수일올 현재 세대주
• 한국신용정보원 신용정보 관리규약 해당 없어야 함
• NICE 신용평가정보(주)신용등급 점수 350점 이상
• 대출 신청인 및 배우자 합산 순자산 5.06억 이하인 경우

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대출요건

• 5억 원(신혼, 2자녀 이상 가구 6억 원) 이하의 건축물대장에 등록되어 있는 주택
• 세대원이 전원이 무주택자 인경우
• 부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초, 신호, 2자녀 이상의 경우 7천만 원)
• 단보인정비율 최대 70% 생애 최초 주택구입자인 경우 생애최초 특례구입자금보증 가입 시 80%까지 가능)
• 총부채상환비율 최대 60%

대출

상품구조

• 대출한도가 최대 2억 5천만 원
• 생애최초 주택구입자 3억 원, 신혼, 2자녀 이상가구는 4억 원
• 대출만기 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)
• 원근금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 (대출실행 후에는 원금 상환방식 변경 불가합니다)

 

디딤돌 대출 금리 

소득수준 (부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원~4천만원	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원~6천만원	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

 

금리우대

• (중복불가 우대금리) 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5% P, 다문화, 장애인, 생애최초 주택구입자, 신혼가구 0.2% P
• (중복적용 가능 우대금리) 다자녀 0.7% P,2자녀 가구 0.5% P,1자녀 가구 0.3% P, 청약가입자 0.3~0.5% P(해지 시 우대금리 적용 종료), 부동산 전자계약 우대 금리 0.1% P(23년 12월 31일 신규 접수분까지 한시적 운영), 신규분양주택 구구 0.1% P

청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자)

1. 가입기간 5년 이상이고 60회 차 이상 납입한 경유 : 연 0.3% 금리우대
2. 가입기간 10년 이상이고 120회 차 이상 납입한 경유 : 연 0.4% 금리우대
3. 가입기간 15년 이상이고 180회 차 이상 납입한 경유 : 연 0.5% 금리우대

 

조기상환 수수료

• 3년 이내에 조기(중도) 상환된 원금에 대하여 대출 실행일로부터 경과 일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과될 수 있습니다

유의 사항

만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 제한

• 대출대상자: 만 30세 이상의 미혼(가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 단독세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제, 자매 중 1인인과 부양기간 이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)
• 대출대상자 주택: 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 70㎡) 이하의 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억 원 이하인 주택
• 호당 대출한도: 1.5억 원 인내(생애최초 주택구입자 2억 원 이내)

실거주의무제도

• 대상: 디딤돌 대출받은 분
• 내용: 대출받은 분은 대출받은 날로부터 1개월 이내 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 길서주를 유지해야 합니다.
• 정당한 사유 없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않는 경우 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 합니다.
• 유예: 기존임차인의 퇴거지연, 집수리 등 1개월 이내 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장이 가능하며 질병치료, 타 지역으로 근무지 이전등 불가피하게 실거주를 못하는 사유가 매매계약 이후 발생 시 실서주 적용 유예로 인정됩니다. 

주택도시기금 대출은 "금융소비자보호법"의 위법계약해지권 적용대상이 아닙니다

온라인으로 디딤돌 대출신청하기 

디딤돌 대출은 온라인으로 신청하는 방법을 간단하게 알려 드리도록 하겠습니다. 

주택도시기금 기금 e 든든 디딤돌 대출 신청하는 곳 

주택 도시기금 기금 e 든든

☞ 주택도시기금 기금 e 든든 홈페이지를 통해 신청할 수 있으며, 이용가능 은행들은 농협, 우리은행, 신한은행, 국민은행,, 하나은행, 대구은행, 부산은행들이 있습니다. 

한국 주택금융공사 디딤돌 대출 신청하는 곳

한국 주택금융공사

한국 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청할 수 있으며, 이용가능 은행은 , 우리은행, 국민은행, 농협, 기업은행, 신한은행, 하나은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협, 전북은행들이 있습니다. 

 

지금까지 디딤돌 대출에 대해 알아보았습니다. 요즘 같이 고금리 시대에 생애최초, 2자녀 혜택을 통해 디딤돌 대출신청을 할 경우 1% 대의 금리로 주택 담보대출이 가능하다는 게 믿기지 않습니다. 모든 분들이 디딤돌 대출을 활용하여 저렴한 금리로 혜택을 누리기를 바랍니다. 감사합니다.