24년 신생아 특례대출 기간 및 금리, 조건 알아보기

저출산 문제를 심각하게 앓고 있는 정부에서는 신생아 특례대출에 정책자금을 지원한다고 발표하였습니다. 24년에 처음 실행되는 신생아 특례대출 같은 경우 최대 5억 원까지 대출이 가능하다고 합니다. 워낙 금리자체가 낮기 때문에 최저 1.60% ~3.30% 금리로 대출을 받을 수 있다고 하니 적극 지원해 보시기 바랍니다. 

 

 

신생아 특례 대출 기준

1. 대출 대상

• 2년 이내 출산자
• 소득 기준 연 1억 3천만 원 이하
• 순자산가액 5억 6백만 원 이하
• 무주택 세대주

2. 대상주택

• 매매 9억 이하의 주택
• 전세 보증금 수도권 5억 이하, 지방 4억 이하

3. 대출 한도

• 매매 5억 원
• 전세 3억 원

4. 대출 기간

• 5년 (이후 자녀 출산 시 신생아 한 명당 5년 추가, 최대 15년간 연장 가능)

이번 신생아 특례 같은 경우 매우 파격적으로 진행되는 것 같습니다. 왜냐면 혼인여부에 관계없이 아이를 낳은 지 2년 이내의 가구는 모두 해당이 된다고 합니다. 일반적으로 신혼부부 전형등의 혜택을 받으려면 혼인신고를 해야 하지만 이번 신생아 특례대출 같은 경우 출산율을 높이고, 출산 가정에 혜택을 주고자 하는 출산 장려 정책으로 매우 효과가 있을 것 같습니다.       

 

 

신생아 특례 주택구입 대출

 

	구입자금 대출
	기존(신혼,생애최초)		특례
소득	7천만원 이하(8.5천만원 상향예정)		1억3,000만원 이하
자산	5억6,000만원 이하		5억6,000만원 이하
대상주택	주택가액 6억원 이하		주택가액 9억원 이하
대출한도	4억원		5억원
소득별 금리(%)	8,500만원이하	1.85 % ~ 3.00 %	8,500만원이하	1.60 % ~ 2.70 %
	8,500만원 ~ 1억3,000만원	이용불가	8,50천만원 ~ 1억3,000만원	2.30 % ~ 3.00 %

• 주택 구입 자금 대출의 경우 자산 5억 600만 원 이하, 연소득 1억 3,000만 원 이하까지 연 1.6 ~ 3.3% 금리로 최대 5억 원까지 대출을 해준다고 합니다. 

 

 

신생아 특례 전세자금 대출 

 

	전세자금 대출
	기존(신혼)		특례
소득	6천만원 이하(7.5천만원 상향예정)		1,3000만원 이하
자산	3억6,100만원 이하		3억6,100만원 이하
대상주택	(보증금) 수도권 4억원, 지방 3억원 이하		(보증금) 수도권 5억원, 지방 4억원 이하
대출한도	3억원		3억원
소득별 금리(%)	7,500만원이하	1.20 % ~ 2.40 %	7,500만원이하	1.10 % ~ 2.30 %
	7,500만원 ~ 1억3,000만원	이용불가	7,500만원 ~ 1억3,000만원	2.30 % ~ 3.00 %

 

• 전세자금대출의 경우는 자산 3억 6,100만 원 이하, 연 소득 1억 3,000만 원 이하로 연 1.1 ~ 3.0% 금리로 최대 3억 원까지 대출을 해준다고 합니다. 

 

※ 주택 구입 및 전세자금 대출 모두 처음 받는 금리를 5년간 적용(최장 15년)된다고 합니다. 추가로 출산 시 1명당 0.2% P의 추가 금리 인하 혜택을 받을 수도 있다고 합니다. 

 

 

특례자금 대출 신청 및 접수 시기

신생아 특례자금 주택구입, 전세자금 대출 같은 경우 지금까지 2024년에 진행된다고 공지는 되어있지만 정확한 날짜는 아직 정해지지 않았습니다. 아마도 24년 1월경에 신청 접수를 받을 것 같습니다. 고금리 시대에 워낙 저금리로 대출을 받을 수 있기 때문에 조기 소진될 우려가 있으니 관심을 가지고 있다가 신청한다고 하면 즉시 실행하시기를 추천드립니다. 

 

 

지금까지 2024년도부터 새롭게 진행되는 신생아 특례대출에 대해 알아보았습니다. 신생아 특례 대출 같은 경우 주택구입자금, 전세자금 대출 두 가지로 나누어지며 대출 기간과 금리 조건조건이 너무 좋기 때문에 아이가 태어 난지 2년 안에 신청할 수 있다니 많이들 이용하시기 바랍니다. 

 

 

 

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